신년 국내 증시가 상승하고 있습니다. 코로나 오미크론 확장세에도 먹는 치료제 등의 빠른 생산에 코로나가 점차 줄어들 것으로 전망되는데요 오늘은 미국 부동산에 투자해 반사 이익이 가능한 TIGER 미국MSCI리츠(합성) 주가 전망과 종목 구성을 알아보겠습니다.
# 목차 #
- TIGER 미국MSCI리츠 운영 분석
- TIGER 미국MSCI리츠 종목 구성
- TIGER 미국MSCI리츠 주가 전망
- 결론
TIGER 미국MSCI리츠 운영 분석
TIGER 미국MSCI리츠는 2013년 미래에셋 자산운용에서 출시한 ETF입니다. MSCI US Investable Market 2500에 포함된 종목 중 배당 가능 이익이 90% 이상이거나 매출의 75% 이상이 부동산 임대와 매매에서 발생하는 기업을 포트폴리오로 구성하고 있습니다. 미국의 배당률 높은 리츠 종목에 투자하는 ETF입니다.
현재 주가는 16,760원으로 연 0.24%의 저렴한 운영 보수를 요구합니다. 94년에 출시한 지수의 부동산 기업에 투자하는 만큼 지수에 대한 검증이 끝났으며 다양한 연관 ETF가 존재합니다. 연 4회 정기 변경을 통해 종목과 비중을 조절하며 유동 시가총액 가중방식으로 산출하고 있습니다.
TIGER 미국MSCI리츠 종목 구성
미국 부동산 기업에 99.32%의 비중으로 투자하고 있으며 2022년 기준 140개 기업을 포함하고 있으며 지수 부동산 상품 3개를 포함한 143개 종목에 투자하고 있습니다. 다만 상위 10개 종목의 비중이 76.51%로 높기에 투자 시 종목 확인이 필요합니다.
| Name | % of Portfolio |
| MSCI US REIT Total Return Index TRS 211008-02 | 32.79% |
| MSCI US REIT Total Return Index TRS 211013-01 | 22.72% |
| MSCI US REIT Total Return Index TRS 211013-02 | 8.67% |
| Prologis Inc | 3.28% |
| Equinix Inc | 2.04% |
| Public Storage | 1.54% |
| Simon Property Group Inc | 1.38% |
| Digital Realty Trust Inc | 1.30% |
| Realty Income Corp | 1.05% |
| AvalonBay Communities Inc | 0.94% |
MSCI US 리츠 지수 상품을 1, 2, 3위에 보유하고 있으며 국내 투자자들에게 가장 유명한 리얼티 인컴도 9위에 보유하고 있습니다. 이외에도 20개국에 부동산에 투자하는 프로로지스 3.28%, 부동산 신탁회사 이퀴닉스 2.04%, 퍼블릭 스토리지 1.54% 등을 상위에 보유하고 있습니다.
TIGER 미국MSCI리츠 주가 전망
TIGER 미국MSCI리츠는 꾸준하게 우상향 하는 종목 중 하나로 상장 이후 105.29%의 수익률을 보이고 있습니다. 연평균
10.47%의 상승률을 보이고 있습니다. 기본적으로 리츠 시장은 부동산 가격 상승과 임대료 상승으로 꾸준한 상승이 가능하기 때문입니다.
연평균 6%의 상승을 보이는 부동산 시장은 가격 상승과 함께 임대료 상승으로 부동산 기업들의 매출 증가에 직결됩니다. 금리 인상 등의 부정적인 이슈가 있지만 30년간 꾸준하게 상승했고 새로운 화폐제도가 나오지 않는 한 상승할 수밖에 없습니다.
TIGER 미국MSCI리츠는 글로벌에 투자하는 기업들을 포함하고 있어 세계 부동산 시장의 평균과 함께 상승 가능합니다. 또한 높은 배당률을 기록하고 있어 장기 보유 시 더 높은 수익이 가능합니다.
결론
TIGER 미국MSCI리츠는 글로벌 리츠 기업에 투자하는 ETF입니다. 연평균 10.47%의 높은 수익률을 기록하고 있으며 배당금도 꾸준하게 증가하고 있어 적립식 투자나 장기 보유를 추천드립니다.
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