곡물 가격이 연일 최고치를 갱신하고 있습니다. 미국 백악관의 전쟁 장기화 전망으로 더 증가하고 있는 것인데요 오늘은 미국 곡물 관련주 글래드스톤 랜드(LAND) 주가 전망 및 재무를 알아보겠습니다.
# 목차 #
- 글래드스톤 랜드 기업 분석
- 글래드스톤 랜드 재무 분석
- 글래드스톤 랜드 주가 전망
- 결론
글래드스톤 랜드 기업 분석
글래드스톤 랜드는 1997년 설립된 미국의 농토 전문 리츠 기업입니다. 정식 명칭은 Gradstone Land Corp으로 티거 LAND를 사용하고 있습니다. 미국 15개 주에 130개 이상의 농장의 부동산을 소유하여 임대하고 있습니다. 아몬드, 사과, 체리, 레몬, 올리브 등의 다양한 농장물을 재배 가능한 위치의 부동산을 보유하고 있습니다.
현재 주가는 40.71달러로 연 1.37%의 월배당을 하고 있습니다. 시총 $1.4B(약 1.7조 원) 규모의 시총을 유지하고 있습니다. 부동산 기업에 가깝지만 기업 소개 자체가 농업용 부동산 투자 신탁회사로 농산물 냉각 시설, 포장 시설, 가공 시설, 저장 시설 등의 관련 시설도 보유하고 있어 다양한 곡물 관련주로 분류됩니다.
글래드스톤 랜드 재무 분석
글래드스톤 랜드의 21년 매출액은 7,532만 달러(약 932.8억 원), 영업이익은 3,170만 달러(392억 원)으로 빠르게 증가하고 있습니다. 18년 대비 2배 이상 상승한 수치로 한정된 농토와 농작물 가격 상승으로 인한 경쟁률 상승으로 임대료가 증가하고 있기 때문입니다.
재무도 안정적인 상황입니다. 부채 비율 123.83%로 다른 사업에 비해 높지만 농지를 담보로 보유하고 있기에 부채비율과 자산비율이 일정한 수준으로 증가하고 있기 때문입니다. 또한 부동산 가치 상승에 따라 재무에 반영되기에 기업의 규모가 꾸준하게 커질 가능성이 높습니다.
글래드스톤 랜드 주가 전망
글래드스톤 랜드의 주가는 더 상승할 것으로 전망됩니다. 글래드스톤 랜드는 글래드스톤 매니지먼트 코퍼레이션의 네트워크를 이용 시골 부동산을 발견, 구매, 임대하는 방법으로 유입된 자금 대비 가치가 높게 평가되는 높은 효율의 투자를 하고 있습니다.
부동산의 가치도 올라가고 담보 대출을 통한 신규 부동산 창출로 긍정적인 순환 방식을 이용하는 것입니다. 이 방식을 이용하여 25년만에 4.5억 평 이상의 농지를 보유하게 된 것으로 시간이 지날수록 더 높은 수익을 올릴 가능성이 많습니다.
또한 최근 전쟁으로 인한 곡물 가격 상승에 따라 임대료 역시 크게 증가하며 기업에 긍정적인 요소로 평가받고 있습니다.
결론
글래드스톤 랜드는 미국의 농업용 부동산 전문 기업입니다. 전쟁으로 인한 곡물 가격 상승으로 농지 임대료가 증가하고 있는 간접 수혜를 얻을 수 있는 기업으로 안정적인 배당도 가능합니다.
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