코로나 이후 주식을 시작했던 많은 투자자들이 해외 투자로 눈길을 돌리고 있습니다. 국내 투자에 비해 미국 증시가 꾸준하게 상승하기 때문인데요 오늘은 미국 대표 월배당 주식인 리얼티인컴 배당금과 주가 전망을 알아보겠습니다.
# 목차 #
- 리얼티인컴 기업 분석
- 리얼티인컴 배당금 분석
- 리얼티인컴 주가 전망
- 결론
리얼티인컴 기업분석
리얼티인컴은 1969년 설립된 미국을 대표하는 리츠 회사입니다. 정식 명칭은 Realty Income Corporation으로 티거 O를 사용하고 있습니다. S&P 500 지수에 포함되는 종목으로 NNN 임대 대상이 되는 미국 상업용 부동산에 투자하고 있습니다.
NNN은 Triple Net Lease라는 의미로 부동산세, 건물 보험, 건물 관리비를 지칭하며 모든 세입자가 지불하는 조건을 의미합니다. 리얼티인컴은 NNN 상업용 부동산 투자를 통해 투자 비용을 최소화하고 있습니다. 현재 주가는 67.76 달러로 5년 평균 4.35%씩 상승하고 있습니다.
리얼티인컴 배당금 분석
리얼티인컴은 연 4.18%의 월배당을 하고 있습니다. 리얼티인컴 배당킹 기업으로 50년 이상 배당금을 증가시켜왔으며 10년 평균 4.98%의 배당 증가를 보이고 있습니다. 대표적인 리츠 기업으로 수입의 80% 이상을 배당하여 법인세를 면제받고 있습니다.
코로나 이후 주가 하락에도 배당금을 상향시키며 재무의 건재함을 과시하였으며 2021년 9월 112번째 배당금을 상향시켰습니다. 낮은 투자금으로 부동산을 매입하여 현재 6,500개의 부동산을 보유 중이며 안정적인 배당이 가능합니다.
리얼티인컴 주가 전망
리얼티인컴의 주가 전망은 밝습니다. 코로나로 인해 부동산 임차 수입이 감소하였지만 2021년 2분기 보고서 기준 부동산 가치가 10% 상승하였기 때문입니다. 유보하던 현금을 통해 코로나 위기를 잘 이겨냈으며 배당금으로 지급한 현금을 제외해도 오히려 자산 총액은 증가한 모습을 보였습니다.
또한 수미트 로이 리얼티 인컴 CEO는 2021년 9월 21일 스페인 2위, 글로벌 8위 소매 기업인 까르푸와 7개의 스페인 부동산 임대 계약 체결을 발표하였습니다. 리얼티인컴의 첫 유럽 부동산 취득으로 수미트 로이는 이번 계약을 통해 유럽 진출을 공식화하였습니다.
결론
리얼티인컴은 9월 미국을 넘어 유럽으로의 진출을 발표하였습니다. 50년간 검증된 사업 구조를 통해 유럽에서 안정적인 수입을 올릴 것으로 전망되어 배당금과 주가가 꾸준하게 상승할 것으로 예상됩니다.
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