미국 부동산 하락에 투자하는 DRV ETF 주가 전망 및 종목 구성

 

중국 부동산이 심상치 않습니다. 인플레이션이 심해지며 금리가 인상되자 대부분의 국가들의 부동산 가격이 하락하고 있는데요 오늘은 미국 부동산 하락에 투자하는 DRV ETF 주가 전망 및 종목 구성을 알아보겠습니다.

 

 

# 목차 #

- DRV ETF 운영 분석

- DRV ETF 종목 구성

- DRV ETF 주가 전망

- 결론

 

 

DRV ETF 운영 분석

출처 : Direxion

DRV ETF은 2009년 Direxion에서 출시한 ETF입니다. 정식 명칭은 Direxion Daily Real Estate Bear 3x Shares로 티거 DRV를 사용하고 있습니다. DRV ETF는 부동산 파생상품, 리츠 회사에 대한 단기 전략을 채택하여 선물, 스왑 등의 파생상품을 통해 추적 지수의 일일 -3배로 추종하고 있습니다.

 

출처 : ETF.com / DRV ETF 기본 정보

현재 주가는 73.12달러로 연 0.99%의 높은 운영 보수를 요구합니다. DRV가 추종하는 지수는 Real Estate Select Sector 지수로 미국 부동산이 상승할 경우 오르는 지수입니다.

 

 

DRV ETF 종목 구성

순자산의 최소 50%를 파생상품에 투자해야하며 레버리지 ETF로 추종 지수와 정확하게 -3배 추종하지 않습니다. 아래 포트폴리오는 2022년 10월 기준 DRV ETF의 종목 구성입니다.

 

Name	% of Portfolio
Goldman Sachs FS Treasury Intms Instl	57.30%
Dreyfus Government Secs Cash Mgmt Admin	12.26%
Reak Estate Stock	8.20%

골드만 삭스에서 보증하는 파생상품을 57.30%로 가장 많이 보유하고 있으며 드레퓨즈, 정부 보증채를 12.26%, 부동산 관련 회사 주식에 8.20% 투자하고 있습니다.

 

 

DRV ETF 주가 전망

출처 : ETF.com / DRV ETF 주가 차트 및 수익률

DRV ETF의 연평균 주가 성장률은 -33.41%입니다. -3배 레버리지 ETF기에 기본적으로 가격이 계속 하락하기 때문입니다. 다만 인플레이션 발생 이후 최근 1년간 주가 성장률은 77.55%로 상당히 높습니다. 미국 기준금리가 상승하며 부동산 가격이 하락하고 있기 때문입니다.

 

출처 : Investing.com / 미국 주택가격지수 차트

미국 주택가격지수는 22년 7월 최고점을 달성한 이후 하락하고 있습니다. 미국 내 모기지 금리는 6.70%로 15년 만에 최고치를 기록하고 있습니다. 미국 기준금리가 3.25%인 상황이지만 연말 최소 4.5% 이상으로 상승할 것으로 전망되기 때문에 추가적인 하락이 예상됩니다.

 

다만 DRV ETF는 기본적으로 계속 하락하기 때문에 단기 투자를 통한 헷지 수단으로 사용하는 것이 적당한 ETF입니다.

 

 

결론

DRV ETF는 미국 부동산 지수를 -3배 추종하는 ETF입니다. 금리 인상에 따라 미국 부동산 가격이 계속 하락할 것으로 예상되기 때문에 단기 투자 시 수익이 가능합니다.

 

 

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